不動産コンサルティング
estate consulting
実施・運営 コンサルティングスタッフの総合力を結集し、実施運営します。
あなたのご相談
- 土地の有効活用
- 借地・借家の問題
- 売却、購入、買替え
- マンション・アパート経営
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- 不動産鑑定士
- １級建築士
- 仲介スタッフ
- 税制の変化
- 法律の改正
- 地価動向
コンサルティングメニュー
１. 不動産の価額について
- （売却を考えているが）現在の所有不動産はいくらぐらいか？
- （購入を考えているが）対象不動産の適正価額は？
- 現在の資金（予算）の繰りでどんな不動産が買えるか？（マンションか戸建てか、どの地域か？）
- 借地権の地代水準は？
- 借地権価額の水準は？
- 借地権更新料、建替料の相場
- 借地権譲渡承諾料の相場
２. 相続・贈与について（不動産）
- 相続・贈与の留意点指摘
- 所有資産の運用問題点摘出
- 物納方法助言
３. 資産（不動産）の有効活用について
- 現在の活用計画のチェック（プランならびに賃料相場の検証）
- アパート・マンション経営収支検討
- 所有地の最有効の活用方法は？（図面・マーケティング）
４. 住まいについて
- 増改築に関するアドバイス
- インテリアコーディネイトの基本プラン提出
- 自己所有地に合わせた基本プラン提出
不動産取引について（媒介・仲介を除く）
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売買に伴う契約から残金までの立会い 一律20万円 実費プラス（交通費）
（ただし媒介は除く・印紙代は実費）
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権利関係調査（謄本・公図取得・期日指定） 日当１万円（実費プラス）
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ローンつけ替えの交渉及び事務代行 ５万円（実費プラス）
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公的融資の代理申請 １件：３万円 ２件以上：５万円
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所有（購入）不動産に関する重要な項目の調査 ５万円
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契約履行の事務代行 一律５万円
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遺産分割協議書作成 ５万円
企画提案
- 売却・購入実施のための準備（資産の評価、売却見直し、分筆、測量、立退き、税務・法律上の問題など）
- 必要生活資金の確保（老後、教育、納税など）
- 借地借家の解決策（交換売却など）
- 個別相続対応（評価試算、課税額軽減方策、納税、物納、遺言、借地対応など）
- 有休土地の活用（資産の活用方法、換金、定期借地権）
実施・運営
コンサルティングスタッフの総合力を結集し、実施運営します。
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●まず当社へご連絡下さい。担当者が対応いたします。
他の不動産仲介会社が紹介できない物件やネットに公開されていない物件をご案内できるように、店頭にご来店いただき当店スタッフにお客さまのご希望、ご要望を細かく伝えておくことをおすすめしています。
●不動産(土地・建物など)の売却をご検討の方、不動産コンサルティング承ります
不動産の売買は本当に大変なご決断が必要です。当社は宅建建物取扱主任者、ファイナンシャルプランナー、不動産コンサルティング技能資格者が、売った方が良いのか、貸した方が良いのか、売れるタイミングはいつが良いのか、また、売った場合の税金や、買い替え等を説明しながら、後悔しない売却をお手伝いいたします。